物业保洁--苏州八零后保洁公司--牛保洁

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物业保洁

发布时间：2016-04-21

物业保洁

       物业保洁是指对单元性房地产，永久性建筑物的清洁与保养。开展经常性物业保洁的目的是：被清洁的物品在不受损坏的前提下，恢复完美状态，并延长其使用功能，增加使用寿命，实现物有所值或增值。基本服务内容包括：楼宇外墙/玻璃、幕墙清洗、地毯清洗、地板/地面清洗、打蜡抛光、空调/机械设备运行保养等。
       一、范围：
       室内地面、墙面、玻璃、金属制品、天花板、电梯、洗手间、大堂、步行梯、指示牌，公共区域的标牌、设施等。室外地面、草坪、垃圾桶、指示牌、停车场等公共部分的设施。
       二、标准：
       地面：硬质地面台阶及其接缝是否洁净，上蜡是否光亮，地毯是否清洁，有无污点和霉坏，梯脚板墙脚线、地脚线等地方有无积尘、杂物、污渍，广场砖、车库地面是否干净，花基、花坛内是否有烟头、杂物，绿化牌、庭院床是否干净、光亮。
       墙面：大理石、瓷片、砖是否干净、明亮、无污迹。
       玻璃：玻璃幕墙、门、窗、镜面围栏、触摸屏、扶梯玻璃是否洁净透亮。
       金属制品：如电房门、梯门、支架、热水器、消防门、烟灰缸、水龙头、不锈钢栏杆等是否用指定的清洁剂擦过，是否光亮无锈迹和污迹。
       天花板：光管、指示牌、光管盘、灯罩等设施是否干净无尘，无蜘蛛网。
       电梯：电梯箱、各层电梯门轨道、显示屏、扶梯、梯厅是否干净无尘，电梯箱是否干净无杂物、污渍。
       洗手间：皂盒、干手器、厕水箱等设施是否干净、无损坏，洗手间内无异味，便器、洗盆、尿斗有无水锈，台面干净无水迹，厕纸是否齐全。
       开水间：检查垃圾桶、门边柜、茶渣柜是否干净无异味。
       大堂：烟缸、废纸及垃圾桶内的其他赃物是否按规定及时清除，地面、地毯是否干净，清洁，接待台、保安室等设施是否干净无杂物。
       大厦保洁员岗位的安排，一般应根据大厦的用途（写字楼、商场或酒店）、面积等因素来确定一般来说商场或酒店的清洁岗位及人员应相对多一些。基本岗位如下：现场经理、领班、室内定岗保洁人员、室外定岗保洁人员、机动保洁人员等。
      （一）室内保洁员的职责
       （1）负责大厦内各层电梯厅、走道、楼梯等公用区域地面、墙面、天棚的清洁工作。
       （2）负责大厦内的信报箱、井道口、管线、消防栓等公共设施的清洁工作。
       （3）负责大厦内大厦保洁员岗位的安排，公共卫生间的清洁工作
       （4）负责地下室、天台、转换层的清洁及其暗沟的疏通清理工作。
       （5）对用户违反清洁管理规定行为进行劝阻、纠正。
       （6）完成上司交办的其他工作。
      （二）室外保洁员的职责
       （1）负责大厦红线范围内的道路、绿化带等公共区域地面的清洁工作。
       （2）负责大厦周围墙身、幕墙、路灯、宣传牌、雕塑和排风口的清洁工作。
       （3）定期对室外沙井、雨污水井及管道和化粪池进行潜疏通。
       （4）负责对室外明装管线和明装公用设备设施的外表清洁工作。
       （5）负责室外果皮箱、垃圾桶的清洁、清运和消毒工作。
       （6）对辖区内违反清洁管理规定的行为进行劝阻、纠正。

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